更新料
借地の更新料とは、借地の更新の時に借地人が地主に支払うお金のことです。これは法律で義務づけられたものではなく、昔からの慣習で借地人が支払う場合が多いです。
更新には合意で条件を決める合意更新と、合意をしない法定更新があります。更新料は、合意して土地賃貸借契約書を巻き直す際に、地代と更新料をお互いに合意して支払うのが一般的です。
また、法定更新の場合でも、前回の土地賃貸借契約で「次回の更新の時に借地人は更新料を支払う」と定めてあればいいのですが、合意がない場合には、更新料の支払い義務があるのかどうか問題になります。
