glossary借地権用語集

借地の更新拒絶とは、借地人側の「地代不払い」や「無断転貸」「無断建替え」などの債務不履行（借地人と地主との信頼関係の崩壊）があった場合に、地主から借地契約を期間満了で終了させることをいいます。

そして、地主の異議に正当事由が認められると、借地契約は更新しないで終了することになります。正当事由は、地主の事情と借地権者の事情等を斟酌して決定します。